建材陶瓷的高库存与弱需求继续博弈

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建材陶瓷的高库存与弱需求继续博弈

2012-06-25 13:38:38

来源:陶城报

 

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近期,中央和地方相继出台有利于陶瓷行业稳增长的政安阳较好的癫痫病专科医院策措施,然而市场反应有滞后期,加之恰逢行业传统淡季,记者在终端调查发现,各地经销商纷纷喊“难”

【中国建材网】近期,中央和地方相继出台有利于陶瓷行业稳增长的政策措施,然而市场反应有滞后期,加之恰逢行业传统淡季,记者在终端调查发现,各地经销商纷纷喊“难”。值得关注的是,在经销商遭遇经营困境的时期,除了经销商外,厂家、建材卖场也共同发力,积极设法助经销商突围。代理建陶品牌的商家,曾有过一段低支出、高收益的辉煌时代。随着市场蛋糕不断遭到瓜分,大的销售环境频遭风雪,建陶经销商的日子日益艰难。与商家利润摊薄相随的,是雪上加霜的经营成本增长。部分经销商面临着被洗牌出局的危机。

市场持稳,“弱需求”困局难解

据调查,降息、各地楼市政策微调等利好政策的出台给市场增添了信心,但下游需求仍偏弱,政策利好促使需求好转还需时日。本周,全国建材现货市场继续平稳运行,上海、北京、天津、广州等绝大多数市场报价持平,目前市场需求减弱,整体走势较为沉闷。6月19日,央行发布了《2012年第二季度中国人民银行企业家问卷调查报告》等一系列报告。报告显示,第二季度市场需求指数为53.6%,较上季和去年同期分别下降1.3和9.3个百分点,延续了去年一季度以来的下滑走势;国内订单指数为50.2%,较上季和去年同期分别下降0.3和6.5个百分点;市场需求预期指数为56.6%,较上季和去年同期分别下降2.8和鹤壁市治羊癫疯哪个医院好6.5个百分点;国内订单预期指数为51.9%,较上季和去年同期分别下降1.6和5.2个百分点。

这一系列数据映射到建陶市场,则是上半年不温不火的冷淡局势。尽管国家刺激政策对房产有一定影响,观望情绪仍在市场持续弥漫。记者在调查中发现,这种局势似乎已在商家意料之中,利好政策反映到市场的间距拉长,当前不少商家利用淡季进行店面升级整改以及员工培训。

就北京市场来看,由于市场状况一直昆明市治疗小儿羊角风哪里最好不理想,所以销售总体还是偏弱,而上涨更是缺乏动力。如果国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力,目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映,房产的刚需释放远没达到理想状态,建陶终端销售消费力偏低,弱需求的困局仍在持续。

成本攀升,经营压力持续增加

弱需求困局之下,企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现,推高运营成本的主要原因,一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。

建陶卖场的租金近年来上涨的速度极快,这已是不争的事实。去年,建材卖场涨租从年初席卷到年末。今年,由于大环境不景气,卖场涨租稍有收敛,各地涨租幅度和方式也不同。各销区驻站记者发回的消息显示,北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大,有些卖场甚至没有涨租迹象。然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租,同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。

西安大明宫建材家居城北郊店涨租幅度在20%左右,处于西安各大建材卖场涨租比例的中间值,今年4月才开张的大明宫东郊店,近期每平方米的涨租幅度也达10元/月左右。据昆明一位不愿意透露姓名的建陶经销商介绍:“建陶卖场是一种商业地产形式,本身新开卖场的物业成本就在涨,同时建陶卖场的运营成本也逐年提高,加之卖场的强势地位,近年来租金每年都有超过10%的上涨幅度。”长沙部分卖场的合同是一年一签,每年的涨价幅度由卖场方来定。当地强势卖场今年涨价幅度高达20%以上。岳阳建材市场商家与卖场方协议,每年涨租幅度为10%,合同为三年一签,目前该市场平均租金为25元/平方米,较原始租金涨70%,10月1日将进行新轮涨价,平均约为30元/平方米。

虽然北京今年卖场租金稳定,但仍有商家抱怨:“现在石嘴山市哪家医院看癫痫好一家年销售额在500万元的品牌店面,盈利的三成以上都付租金了,再加上促销成本和管理成本,如果产品售出的价格与出厂价格相比没有50%的利润,都是没钱可赚的。”

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